Il mancato invio del verbale non rende annullabile l’assemblea
Il mancato invio del verbale di assemblea al condomino assente non costituisce un vizio della deliberazione stessa, quindi di fatto le delibere non sono invalidate in alcun modo.
Mese: Febbraio 2022
Senza giustificativi niente rimborsi all’amministratore uscente per le spese anticipate
La questione relativa alle spese “anticipate” dall’amministratore uscente e da quest’ultimo rivendicate al momento del passaggio di consegne o successivamente è sempre un problema.
Condomino Moroso che fare?
L’amministratore può chiedere ai condomini di accollarsi le spese di qualche condomino moroso?
Con la Riforma del Condominio attuata con Legge 11 dicembre 2012, n. 220 si è riaperta la discussione in merito alle diverse strade da intraprendere nei confronti del condomino moroso, cioè colui che non versa la propria quota di spese condominiali o riscaldamento.
Cambiare Amministratore in 3 semplici mosse
Secondo il nuovo art. 1129 comma 11 la revoca dell’amministratore può essere deliberata in ogni tempo dall’assemblea, con la maggioranza prevista per la sua nomina oppure con le modalità previste dal regolamento di condominio.
Tende da sole in condominio quale colore utilizzare?
Partiamo dal presupposto che l’installazione di tende parasole e invernali rientra nelle attività che non necessitano di autorizzazione condominiale e comunale.
Applicazione della “Multa Condominiale”
La così detta multa condominiale, è una particolare forma di sanzione privata ad applicazione diretta uno strumento di dissuasione dalla tenuta di comportamenti scorretti.
L’assemblea di condominio può chiedere la revoca degli atti di vendita dei condomini morosi?
In pratica è possibile per il condominio proteggere i propri interessi annullando il rogito di vendita di un immobile quando lo stesso rappresenta un potenziale danno al credito che si vanta nei confronti del condomino moroso.
Il portinaio può chiedere l’anticipo del TFR
Come stabilito dall’art. 2120 del cc alla fine di un rapporto lavorativo il dipendente ha diritto alla liquidazione del trattamento di fine rapporto, in particolare il Ccnl per dipendenti da portierati di fabbricati non stabilisce tempi entro il quale il Tfr va liquidato, quindi il dipendente può pretendere la liquidazione totale al momento della cessazione del contratto.
Rumori e schiamazzi del Bar sotto casa chi è il responsabile?
I locali commerciali del tuo Condominio ospitano un Bar o un locale pubblico e ti chiedi chi deve vigilare sulla “condotta” degli avventori?
Bene, secondo il Tar Lombardia (sezione di Brescia nella sentenza 1255/2017) il Gestore del locale non deve vigilare senza l’uso degli spazi esterni, infatti spetta al Comune mediante la Polizia Municipale.
Il fenomeno degli esercizi pubblici all’interno di immobili in condominio come bar, ristoranti, pensioni o simili crea sempre più spesso malumori per questioni di igiene e rumorosità.
Furto in casa, i ladri passano dal ponteggio, chi è responsabile?
I lavori edili che prevedono l’installazione di un ponteggio sulla facciata di un condominio sono, da sempre, vissuti con disagio dagli abitanti dell’edificio stesso. Questo sia…