Mese: Novembre 2024

TuoAmministratoreLeave a Comment on Lavori di Manutenzione Ordinaria e Straordinaria – Tipologie di Interventi e Procedure per Approvazione, Finanziamento e Responsabilità nelle Opere di Manutenzione29 views

Lavori di Manutenzione Ordinaria e Straordinaria – Tipologie di Interventi e Procedure per Approvazione, Finanziamento e Responsabilità nelle Opere di Manutenzione

La manutenzione condominiale si divide in ordinaria e straordinaria, ognuna con proprie procedure di approvazione e finanziamento. I lavori ordinari sono gestiti autonomamente dall’amministratore, mentre quelli straordinari richiedono il voto dell’assemblea. Una comunicazione efficace e responsabilità condivisa sono essenziali per il benessere della comunità condominiale.

TuoAmministratoreLeave a Comment on Ruolo dell’Amministratore di Condominio – Compiti, Responsabilità, Requisiti e Modalità di Nomina e Revoca dell’Amministratore38 views

Ruolo dell’Amministratore di Condominio – Compiti, Responsabilità, Requisiti e Modalità di Nomina e Revoca dell’Amministratore

L’amministratore di condominio è essenziale per la gestione degli edifici, ottimizzando la manutenzione e le spese comuni. Ha responsabilità civili e penali, richiedendo requisiti di onorabilità e competenze specifiche. La sua nomina avviene tramite assemblea, con possibilità di revoca per inadempienze, assicurando trasparenza e correttezza nella gestione condominiale.

TuoAmministratoreLeave a Comment on Assemblea Condominiale – Modalità di Convocazione, Quorum, Delibere, Poteri e Limiti; Diritti di Partecipazione e Voto dei Condomini71 views

Assemblea Condominiale – Modalità di Convocazione, Quorum, Delibere, Poteri e Limiti; Diritti di Partecipazione e Voto dei Condomini

L’assemblea condominiale è l’organo decisionale per la gestione del condominio, dove i condomini discutono spese e manutenzione. Può essere ordinaria o straordinaria, con convocazione da parte dell’amministratore. Alcuni quorum sono richiesti per la validità delle decisioni. Ogni condomino ha diritti di partecipazione e voto.

TuoAmministratoreLeave a Comment on Ripartizione delle Spese Condominiali – Suddivisione delle Spese per Manutenzioni, Pulizie, e Spese Straordinarie; Criteri e Parametri di Calcolo102 views

Ripartizione delle Spese Condominiali – Suddivisione delle Spese per Manutenzioni, Pulizie, e Spese Straordinarie; Criteri e Parametri di Calcolo

La ripartizione delle spese condominiali è fondamentale per il buon funzionamento di un condominio. Le spese si classificano in ordinarie, straordinarie e di gestione. Il Codice Civile italiano stabilisce criteri di ripartizione basati sui millesimi, l’uso e la testa. La trasparenza e la comunicazione sono essenziali per evitare conflitti e garantire un clima di fiducia.