Applicazione della “Multa Condominiale”
La così detta multa condominiale, è una particolare forma di sanzione privata ad applicazione diretta uno strumento di dissuasione dalla tenuta di comportamenti scorretti.
Categoria: Amministratore Amico
L’assemblea di condominio può chiedere la revoca degli atti di vendita dei condomini morosi?
In pratica è possibile per il condominio proteggere i propri interessi annullando il rogito di vendita di un immobile quando lo stesso rappresenta un potenziale danno al credito che si vanta nei confronti del condomino moroso.
Il portinaio può chiedere l’anticipo del TFR
Come stabilito dall’art. 2120 del cc alla fine di un rapporto lavorativo il dipendente ha diritto alla liquidazione del trattamento di fine rapporto, in particolare il Ccnl per dipendenti da portierati di fabbricati non stabilisce tempi entro il quale il Tfr va liquidato, quindi il dipendente può pretendere la liquidazione totale al momento della cessazione del contratto.
Rumori e schiamazzi del Bar sotto casa chi è il responsabile?
I locali commerciali del tuo Condominio ospitano un Bar o un locale pubblico e ti chiedi chi deve vigilare sulla “condotta” degli avventori?
Bene, secondo il Tar Lombardia (sezione di Brescia nella sentenza 1255/2017) il Gestore del locale non deve vigilare senza l’uso degli spazi esterni, infatti spetta al Comune mediante la Polizia Municipale.
Il fenomeno degli esercizi pubblici all’interno di immobili in condominio come bar, ristoranti, pensioni o simili crea sempre più spesso malumori per questioni di igiene e rumorosità.
Furto in casa, i ladri passano dal ponteggio, chi è responsabile?
I lavori edili che prevedono l’installazione di un ponteggio sulla facciata di un condominio sono, da sempre, vissuti con disagio dagli abitanti dell’edificio stesso. Questo sia…