L’amministratore può chiedere ai condomini di accollarsi le spese di qualche condomino moroso?Con la Riforma del Condominio attuata con Legge 11 dicembre 2012, n. 220 si è riaperta la discussione in merito alle diverse strade da intraprendere nei confronti del condomino moroso, cioè colui che non versa la propria quota Read more…
La risposta corretta è “Dipende” Partiamo dal presupposto che l’installazione di tende parasole e invernali rientra nelle attività che non necessitano di autorizzazione condominiale e comunale. Il divieto come la tipologia e la qualità, infatti, possono essere previste solamente da un regolamento di condominio se contrattuale. E se qualcuno ha Read more…
Secondo il nuovo art. 1129 comma 11 la revoca dell’amministratore può essere deliberata in ogni tempo dall’assemblea, con la maggioranza prevista per la sua nomina oppure con le modalità previste dal regolamento di condominio. Quando può scattare la revoca? 1) l’omessa convocazione dell’assemblea per l’approvazione del rendiconto condominiale, il ripetuto Read more…
La così detta multa condominiale, è una particolare forma di sanzione privata ad applicazione diretta uno strumento di dissuasione dalla tenuta di comportamenti scorretti. Grazie alla Riforma del condominio 2012 ed poi per il successivo decreto Destinazione Italia abbiamo innalzato gli importi irrogabili e delineato la procedura volta alla irrogazione della sanzione. La legge n. 220/2012 aveva Read more…
Dal 1° gennaio 2020 tutti i condomini che eseguono interventi di ristrutturazione tetto e facciate esterne, potranno usufruire della detrazione fiscale pari al 90% delle spese sostenute. Chi ha diritto? il proprietario o il nudo proprietario; il titolare di un diritto reale di godimento (usufruttuario, titolare del diritto di uso o di Read more…
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