Il mancato invio del verbale di assemblea al condomino assente non costituisce un vizio della deliberazione stessa, quindi di fatto le delibere non sono invalidate in alcun modo.
La questione relativa alle spese “anticipate” dall’amministratore uscente e da quest’ultimo rivendicate al momento del passaggio di consegne o successivamente è sempre un problema. Quando non provvede prima della consegna al recupero dal conto corrente condominiale accampando quantomeno dubbie pezze giustificative al limite dell’accettabilità come foglietti da appunti con somme scritte a penna dallo stesso e anche controfirmate!! Come se questo desse diritto o garanzie maggiori!!
Facciamo un po’ di chiarezza…
Partiamo con il concetto base, ovvero che l’amministratore di condominio è obbligato ad agire nei confronti dei condomini morosi entro il termine di sei mesi dall’approvazione del bilancio consuntivo.
Dato che spesso non ci sono i fondi nemmeno per agire entro questo termine, ci si chiede quale sia la scadenza ultima sulla cui base si può dire che non abbia più il potere di agire in esecuzione per il recupero del credito del condominio.
L’amministratore può chiedere ai condomini di accollarsi le spese di qualche condomino moroso?Con la Riforma del Condominio attuata con Legge 11 dicembre 2012, n. 220 si è riaperta la discussione in merito alle diverse strade da intraprendere nei confronti del condomino moroso, cioè colui che non versa la propria quota Read more…
La risposta corretta è “Dipende” Partiamo dal presupposto che l’installazione di tende parasole e invernali rientra nelle attività che non necessitano di autorizzazione condominiale e comunale. Il divieto come la tipologia e la qualità, infatti, possono essere previste solamente da un regolamento di condominio se contrattuale. E se qualcuno ha Read more…