Ai sensi dell’articolo 1130 del codice civile l’amministratore di condominio è tenuto a redigere il registro anagrafe condominiale contenente le generalità dei singoli proprietari di diritti reali e diritti personali di godimento, in poche parole proprietari, usufruttuari e inquilini. I dati da riportare in registro sono nome e cognome, il Read more…
L’amministratore di condominio come tutti, dovrebbe godersi le proprie vacanze estive ma è bene innanzitutto sottolineare che l’amministratore in ragione del mandato che riceve dal condominio non ha diritto di alcun periodo di totale assenza. Deve garantire la continuità dei servizi di gestione ma non per questo esiste un diritto Read more…
Utilizzare denaro di pertinenza di un condominio per effettuare pagamenti in favore di altri condomini guidati dal medesimo amministratore integra reato di appropriazione indebita. Il codice penale articolo 646 e chiaro: “chiunque per procurare a sè o ad altri un ingiusto profitto, si appropria di denaro di cui abbia qualsiasi Read more…
Prima della riforma il consiglio di condominio veniva nominato dall’assemblea soltanto in quanto previsto dal regolamento condominiale oppure per prassi, ma non aveva in realtà alcuno specifico riconoscimento giuridico ne era disciplinato da alcuna normativa civilistica. Con la riforma del condominio del 2012 è stato inserito al codice civile l’articolo Read more…
Purtroppo le difficoltà economiche degli ultimi anni hanno peggiorato molto lo stato di manutenzione del patrimonio immobiliare italiano. Quando in assemblea si discutono le manutenzioni straordinarie di facciate, balconi e cornicioni spesso non si raggiungono i quorum necessari per deliberare, con il costante aggravio dello stato manutentivo e il conseguente Read more…