Utilizzare denaro di pertinenza di un condominio per effettuare pagamenti in favore di altri condomini guidati dal medesimo amministratore integra reato di appropriazione indebita. Il codice penale articolo 646 e chiaro: “chiunque per procurare a sè o ad altri un ingiusto profitto, si appropria di denaro di cui abbia qualsiasi Read more…
Prima della riforma il consiglio di condominio veniva nominato dall’assemblea soltanto in quanto previsto dal regolamento condominiale oppure per prassi, ma non aveva in realtà alcuno specifico riconoscimento giuridico ne era disciplinato da alcuna normativa civilistica. Con la riforma del condominio del 2012 è stato inserito al codice civile l’articolo Read more…
Purtroppo le difficoltà economiche degli ultimi anni hanno peggiorato molto lo stato di manutenzione del patrimonio immobiliare italiano. Quando in assemblea si discutono le manutenzioni straordinarie di facciate, balconi e cornicioni spesso non si raggiungono i quorum necessari per deliberare, con il costante aggravio dello stato manutentivo e il conseguente Read more…
Il mancato invio del verbale di assemblea al condomino assente non costituisce un vizio della deliberazione stessa, quindi di fatto le delibere non sono invalidate in alcun modo.
La questione relativa alle spese “anticipate” dall’amministratore uscente e da quest’ultimo rivendicate al momento del passaggio di consegne o successivamente è sempre un problema. Quando non provvede prima della consegna al recupero dal conto corrente condominiale accampando quantomeno dubbie pezze giustificative al limite dell’accettabilità come foglietti da appunti con somme scritte a penna dallo stesso e anche controfirmate!! Come se questo desse diritto o garanzie maggiori!!
Facciamo un po’ di chiarezza…